Hof van Hagevoort 69, Wijchen

Gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Lambrasse, biedt deze moderne woning een uitstekende combinatie van comfort en ligging. De woning beschikt over een erker met fraai uitzicht en heeft een hoekligging, waardoor er volop lichtinval is. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (2020) en een energielabel A. Daarnaast is de grote slaapkamer uitgerust met een krachtige airco, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het perfecte binnenklimaat.

De woning beschikt verder over een inpandige garage met elektrische deur en een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor veel gemak. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50 en A73, en is slechts 350 meter verwijderd van een bushalte. Supermarkten en het gezellige centrum van Wijchen, met al haar voorzieningen zoals restaurants, winkels, bioscoop, theater Mozaïek en het NS-station, liggen op respectievelijk 1 km en 2,5 km afstand.

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 95 m²
Inhoud: 388 m³
Perceeloppervlak: 67 m²

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een entree met hal, meterkast en trapopgang. De inpandige garage is bereikbaar via een elektrische garagedeur. Achterin de garage bevindt zich een aparte ruimte voor de opstelling van de wasmachine en cv-ketel en voorzien van een gootsteen, vervolgens toegang tot een ruime trapkast.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een royale, lichte woonkamer met een erker en een schuifpui die toegang biedt tot een ruim balkon, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi magnetron en vaatwasser.

2e verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop en twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. De grootste slaapkamer is uitgerust met een krachtige airco voor optimaal comfort. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote kasten, waarvan één kledingkast en één zwarte boekenkast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- hoekperceel met erker met weids uitzicht over de wijk;
- veel lichtinval;
- groter balkon dan naastgelegen woningen;
- zonnepanelen (van 2020);
- airco op 2e verdieping (van 2022);
- elektrische garagedeur met afstandsbediening;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- woning is volledig geïsoleerd; energielabel A;
- € 6,50 per maand voor onderhoud haagjes en perkjes (te voldoen aan Bewonersvereniging Lambrasse).